Предлагается инвестиционный проект по строительству многоквартирного жилого дома в районе Камышовой бухты.

Площадь земельного участка под застройку составляет 0,1га. Площадь застройки (согласно проекта согласованного с УГиА) – 0,04га.

Планируемая этажность – 13 (в т. ч. офисные и торговые площади).

Общая площадь застройки: 400м2х13эт = 5200м2, в т.ч. 300м2 неиспользуемая.

Себестоимость строительства кв.м на 2008-2009 год приблизительно 700у.е.

Общая стоимость проектных работ, подводка коммуникаций и благоустройства территории – 450 000 у.е. Стоимость участка – 450 000 у.е.

Расчет общеё себестоимости строительства: (5200 кв.м. х 700 у.е.) + п.7 + п.6 = 4 190 000 у.е. + 10% непредвиденные расходы = 4 609 000 у.е.

Плановая цена реализации объекта из пессимистического расчета:

• подземный паркинг 200 кв.м. х 900 = 180 000 у.е.
• 1 этаж 375 кв.м. х 3000 у.е. = 1 125 000 у.е.
• 2-12 этажи 375 кв.м. х 11 х 1800 = 7 425 000 у.е.

Итого: 8 730 00 у.е.

Предполагаемый экономический эффект - 4 000 000 у.е.

Ориентировочный срок реализации проекта - 24 месяца